Взыскание неустойки с застройщика
Адвокат по ДДУ
Взыскание неустойки с застройщика – это неотъемлемый элемент таких дел, как споры по ДДУ (Договор долевого участия).
Споры по Договору долевого участия возникают тогда, когда застройщик не выполняет в срок свои обязательства перед участником долевого строительства.
Данные отношения регулируются Федеральным законом № 214 ФЗ (его полное наименовании Федеральный закон от 30.12.2014 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации").
Но учитывая то, что в большинстве случаев участниками долевого строительства выступают физические лица, то данные отношения также попадают под действие Закона о защите прав потребителей, а это позволяет, помимо возможности заявить требования к застройщику о взыскании неустойки в двойном размере, заодно и воспользоваться дополнительными гарантиями и преимуществами, которые предоставлены Законом о защите прав потребителя, а именно:
- право на выбор подсудности по своему усмотрению, несмотря на то, что написано в ДДУ
- освобождение Истца от уплаты госпошлины
- основное бремя доказывания лежит на Ответчике – т.е. на застройщике
- возможность требовать компенсации морального вреда
- возможность взыскания с застройщика, помимо прочих выплат штрафа в размере 50% за отказ от удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке.
Я - адвокат Бурилов А.В. имею обширный опыт таких дел, как споры по ДДУ, представляя интересы своих Доверителей в разных судах Москвы и Московской области, и оказывая услуги по полному сопровождению дела, начиная от направления застройщику требования до исполнения решения суда.